V sesja Rady Miejskiej
W ubiegłym tygodniu w Urzędzie Miejskim odbyła się sesja nadzwyczajna podczas której poruszono temat przyznania dodatkowych środków na przebudowę i rozbudowę budynku Miejskiego Ośrodka Kultury, Sportu i Rekreacji. Prace, które prowadzone są już od dłuższego czasu powoli dobiegają końca. Jak to jednak w życiu bywa tak duża inwestycja nie mogła obejść się bez niespodzianek. Dawny budynek MDK`u nie był niestety wykonany tak jak należy. Podczas prowadzonych prac natrafiono na wiele elementów, które wymagały wymiany lub przebudowy a co za tym idzie zwiększenia środków na prowadzoną inwestycję.
Po wykonaniu przewidzianej w projekcie rozbiórki budynków przyległych do budynku byłego MDK stwierdzono, że obiekt pozostawiony do przebudowy posadowiony jest powyżej poziomu posadowienia ław fundamentowych nowo projektowanych budynków i nie ma własnych ław fundamentowych. Stan faktyczny nie był możliwy do przewidzenia w trakcie projektowania inwestycji z uwagi na istniejące zabudowania kompleksu MDK przyległe do budynku głównego
Sala widowiskowa wymagała również kilku poprawek. Po demontażu boazerii sali kinowej oraz zbiciu tynków stwierdzono zawilgocenie ścian zewnętrznych od strony ul. Małachowskiego. Należało odkopać ścianę od strony ulicy, osuszyć ją i wykonać pionową izolację przeciwwilgociową. Na wniosek użytkownika obiektu, dyrektora MOKSiR inwestor postanowił wykonać okablowanie tzw „ruchomego punktu akustyka” na widowni.
Zmieniono również konstrukcję sufitu podwieszonego nad widownią (wg projektu zamiennego wraz z sufitem p.poż z płyt gk ognioodpornych); wydzielono przestrzeń dachów oraz piwnic w budynkach dobudowanych, wykonano dodatkowe malowanie konstrukcji stalowej nad sceną farbami p.poż;
zamontowano dodatkowe drzwi stalowe o odporności ogniowej EI30 w poziomie piwnic – 2 szt 0,9x2,00 oraz 1 szt 1,00x2,00 wraz z koniecznymi robotami murowymi (rozbiórki ścian, murowanie nowych), wykonano pomost na konstrukcji drewnianej nad sufitem I piętra wraz z pochwytem, montażem, schody nożycowe oraz wykonano otwory rewizyjne do obsługi dodatkowych czujek dymowych zamontowanych w przestrzeni dachowej oraz otwory przełazowe między korytarzem a pracowniami. W instalacji wentylacji mechanicznej zamontowano klapy dymowe, w celu zamknięcia przewodów w razie pożaru (zapobiega to wdmuchiwaniu dymu do pomieszczeń.)
Powyższe zmiany w projekcie wymuszone zostały przez wydanie polecenia Komendom Powiatowym w dniu 07.05.2014 r. przez Komendę Główną Straży Pożarnej, mającego na celu ujednolicenie interpretacji przepisów dotyczących wymagań pożarowych wynikających z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2001 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. KGPSP poleciła Komendom Powiatowym wymaganie przy odbiorach wydzielenia piwnic, pomieszczeń central oraz konstrukcji dachu przegrodami o klasie ogniowej: REI60 oraz stosowania na wszystkich przejściach instalacyjnych o średnicy przejścia powyżej 4 cm przepustów pożarowych. W związku z powyższym w projekcie wprowadzono niezbędne zmiany polegające na wydzieleniu piwnic drzwiami pożarowymi oraz wykonaniu stropu o odpowiedniej odporności pożarowej nad widownią.
Powyższe zmiany wpłynęły znacznie na podwyższenie bezpieczeństwa w prowadzonej inwestycji.
„Dom Kultury” wyposażony będzie w pracownie teatralną i muzyczną. Inwestor postanowił podnieść standard sali tanecznej znajdującej się nad pracowniami: muzyczną i teatralną zwiększając poziom izolacji akustycznej stropów. Wszystko to ma na celu jak najlepsze przygotowanie sal dla przyszłych użytkowników.
Na tym nie koniec zmian. Stary budynek krył w sobie wiele tajemnic, które były nie lada problemem dla wykonawcy. W trakcie prowadzonych prac rozbiórkowych i remontowych stwierdzono bardzo mocne spękania stropów istniejących. Z powodu złego stanu technicznego stropy rozebrano i w ich miejsce wykonano nowe stropy żelbetowe wg sporządzonych przez projektanta branży konstrukcyjnej projektów wykonawczych.
W miarę upływu prac okrywano nowe elementy, które zagrażałyby nowej konstrukcji. W trakcie prowadzonych prac rozbiórkowych starego poszycia dachu budynku istniejącego stwierdzono zły stan techniczny elementów więźby dachowej: zmurszałe krokwie, odcinki płatwi i kalenicy. Z uwagi na stwierdzony stan elementów więźby należało bezwarunkowo dokonać ich wymiany.
W trakcie rozbiórki połaci dachowych budynku przebudowywanego stwierdzono uszkodzenie ogniomurków, które należało naprawić przed wykonaniem nowych obróbek blacharskich.
Wszystkie zmiany wprowadzane były w trakcie budowy bez konieczności rozbierania wcześniej wykonanych elementów budowy.
Ponadto jak udało nam się ustalić w „Domu Kultury” będzie kino z prawdziwego zdarzenia. W chwili obecnej miasto wystąpiło do Ministerstwa Kultury o dofinansowanie tej inwestycji. Jeśli wszystko pójdzie z założonym planem będziemy mieli w naszym mieście reaktywację kina, które będzie wyposażone w możliwość oglądania w 3D.
Poniżej przedstawiamy relację z sesji nadzwyczajnej podczas której radni przyznali dodatkowe środki na pokrycie kosztów związanych w powyższymi, niezbędnymi zmianami.
Komentarze
08:58
Uwazam, ze wydane pieniądze na remont mozna bylo w czesci odzyskac gdyby stworzono lokale pod wynajem lub nawet na sprzedaz pod dzialalnosc np sportowo- rekreacyjna mam na mysli np otworzenie siłowni z prawdziwego zdarzenia, bo obecna jest nieczynna. Takze brakuje takich miejsc jak sale zabaw dla dzieci podobne ktore maja Legnica ( np, Mrowisko) lub Zlotoryja. Nie mamy w Chojnow lokali ktore na takie dzialanosci można zaadopotowac. Ponadto uwazam, ze koszty ktore poniesiemy jako miasto na budynek Mdk, mozna byloby przeznaczyc na stworzenie nowych miejsc w przedszkolach oraz żlobku. Niestety wciaz jest trudno o miejsce w Zlobku. Mam nadzieje, ze Pan Burmistrz i Radni pochylą sie nad problemem Młodych Rodziców i zdobędą srodki na przedszkola/zlobki.
19:42